Ипотечное кредитование жилья

Представляем Вашему вниманию бесплатный образец доклада к диплому по юриспруденции на тему «Ипотечное кредитование жилья».

1.         Слайд

Здравствуйте, уважаемые члены аттестационной комиссии!

Тема моей выпускной квалификационной работы — ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ ЖИЛЬЯ (НА ПРИМЕРЕ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН).

Актуальность дипломной работы обусловлена недостаточной изученностью методологических, теоретических и практических вопросов функционирования рынка ипотечного кредитования в Республике Дагестан.

2.         Слайд

Цель работы — анализ состояния, рассмотрение проблем и перспектив ипотечного кредитования в Республике Дагестан  на современном этапе.

Задачами дипломной работы является:

 

 

3.         Слайд

В первой главе работы рассматриваются теоретические основы ипотечного кредитования. Ипотечный кредит представляет собой результат взаимодействия нескольких сторон. Главные действующие лица – это заемщик и банк. Кроме них в деле обязательно участвуют оценщик недвижимости, страховая компания, регистрирующий орган.

Кроме того, в цепочку включается продавец этой недвижимости. А в процессе оформления ипотечной сделки могут понадобиться услуги нотариуса, риэлтора, брокера.

Роли каждого участника в системе ипотечного кредитования схематично изображены на слайде.

Ипотечные кредиты могут быть классифицированы по различным признакам:

• По объекту недвижимости
• По целям кредитования:
• По виду кредитора
• По виду заемщиков
• По способу предоставления кредита (жилищное ипотечное кредитование):
• По способу рефинансирования:
• По способу амортизации долга:
• По виду процентной ставки

И др.

4.         Слайд

Анализ вопроса развития ипотечного кредитования в России и за рубежом позволил выявить основные параметры ипотечного кредитования в различных странах мира. Информация представлена на слайде.

5.         Слайд

Вторая глава работы посвящена анализу ипотечного кредитования в республике ДАГЕСТАН. Основные особенности развития ипотечного кредитования в Республике Дагестан связаны с молодостью данного рынка.

Дагестанскому рынку ипотечного кредитования в 2014 году исполнилось 10 лет. Рынок ипотечного кредитования в Дагестане, как и в целом по стране, неуклонно развивается и предлагает населению все новые формы жилищных займов.

Первым этапом развития ипотечного кредитования мы считаем принятие Постановления Правительства РД от 30 июня 2004 № 19 «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан» и постановление от 14 сентября 2004 г. N 222 «О мерах по реализации закона Республики Дагестан».

Проанализированы основные параметры ипотечного кредитования в ряде банковских организаций республики.

6.         Слайд

Динамика объектов ипотечного кредитования в республике представлена на данной диаграмме. На графике показана восходящая линия тренда. Наблюдается значительное увеличение объемов ипотечного кредитования жилья в Республике Дагестан.

Объем жилищных и ипотечных кредитов по Республике Дагестан на 1 февраля 2014 года подтверждает отрицательную динамику выдачи ипотечных кредитов по Республике. Так, за отчетный период (два месяца) всего было выдано 114 жилищных кредитов, тогда как за аналогичный период прошлого года – 151. Стоит отметить удивительную тенденцию, по которым число выданных кредитов падает, а задолженность по ним растет. Как мы уже говорили выше – уровень кредитной культуры населения очень низкий, а население республики безответственно относится к задолженностям, как в финансовой, так и налоговой сфере.

ТОЛЬКО У НАС!

Доклад, презентация без предоплаты	Более 100 бесплатных примеров	Доработки бесплатно	Срок от 1 часа до 1 дня	Гарантия низкой цены

 

Хочу сделать заказ!

 

7.         Слайд

Анализ и оценка развития рынка ипотечного кредитования в РД позволяют определить следующие факты:

• За последние пять лет свыше 5 тыс. семей в Дагестане смогли воспользоваться ипотечными займами и оперативно улучшить жилищные условия.
• В первом полугодии 2013 года на покупку жилья в Дагестане выдано 211,5 млн. рублей или 3,5% от общего объема предоставленных физическим лицам кредитов (6079,4 млн. рублей).
• В Дагестане в среднем срок предоставления ипотечных кредитов, по данным на начало этого года, сократился с 246,7 до 231,5 месяца.
• По нашей республике в среднем процентная ставка по ипотечным кредитам в рублях составила 12,9%, в иностранной валюте — 10,2%, снизившись на 2 и 0,7 пункта соответственно.

8.         Слайд

Среди основных проблем развития рынка ипотечного кредитования в РФ и РД следующие:

• Проблемы ипотечного кредитования в Российской Федерации, связанные с инфляцией
• Проблемы ипотечного кредитования, связанные с общеэкономической ситуацией в Республике Дагестан и Российской Федерации
• Проблемы ипотечного кредитования, связанные с монополизацией рынка кредитования
• Проблемы ипотечного кредитования, связанные с программами господдержки и альтернативными вложениями средств
• Влияние миграционной политик в Республике Дагестан и России на проблемы ипотечного кредитования

9.         Слайд

Третья глава работы посвящена основным направлениям развития рынка ипотечного кредитования В РОССИИ И В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН.

Проведенный анализ показал, что:

1. Необходима система ипотечного кредитования с комбинацией различных методов и финансовых инструментов, различных схем накопления, дающая возможность субсидирования кредитов;
2. Создание на местном уровне региональных и местных фондов развития жилищного строительства с объединением нескольких источников финансирования;
3. Важно, чтобы на первоначальном этапе условия кредитования исходили из платежеспособного спроса населения;
4. Развитие ипотечного кредитования должно ориентироваться в первую очередь на те категории населения, которые нуждаются в небольшом ипотечном кредите;
5. Условия ипотечного кредитования должны соответствовать доходам основной части населения, номинироваться в рублях.

10.       Слайд

Кроме того,

1. Создание общенациональной системы ипотечного жилищного кредитования, опирающейся на систему местных органов власти;

1. Стандартизация процедур выдачи и обслуживания ипотечных кредитов, правил оценки платежеспособности заемщиков, а также финансовых инструментов для привлечения средств;

1. Реализация бюджетной политики, направленной на стимулирование активности местных органов власти в развитии системы ипотечного жилищного кредитования путем выделения из федерального бюджета целевых средств на развитие жилищного строительства;

1. Создание механизмов взаимодействия систем ипотечного жилищного кредитования между регионами и городами, разработка совместных программ;

 

11.       Слайд

Далее,

1. Разработка национальной программы подготовки специалистов в области ипотечного кредитования;
2. Поощрение организаций и предприятий, имеющих долгосрочные ресурсы (внебюджетные фонды), чтобы они вкладывали свои средства в ценные бумаги, обеспеченные ипотечными кредитами, применение на начальном этапе не рыночных рычагов воздействия.

 

12.       Слайд

В ходе подготовки работы были решены следующие задачи:

— рассмотрены теоретических основ ипотечного кредитования;

— проведен анализ нормативно-правовых актов, регулирующих ипотечное кредитование;

— изучены системы ипотечного кредитования в зарубежных странах и России;

— проведен анализ развития рынка ипотечного кредитования в Республике Дагестан;

— проведена оценка ипотечного кредитования жилой недвижимости в Дагестане и Махачкале;

— проведено исследование основных проблем и перспектив развития рынка ипотечного кредитования в Республике Дагестан.

Спасибо за внимание!

 

Мне тоже нужен хороший доклад!