Дипломный доклад Пути совершенствования ипотечного кредитования в коммерческих банках в РФ

Представляем Вашему вниманию бесплатный образец доклада к диплому на тему «Пути совершенствования ипотечного кредитования в коммерческих банках в РФ».

Слайд 1.

Добрый день,

Уважаемые члены аттестационной комиссии!

Тема моей дипломной работы — ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ В РФ. Актуальность темы обусловлена не только тем, что ипотечное кредитование признается одним из ключевых сегментов банковского бизнеса, но и ролью ипотеки в решении социального вопроса – обеспечения жильем молодых семей и других категорий граждан.

Слайд 2.

Цель работы – предложить комплекс мер, направленных на развитие ипотечного кредитования в ОАО «Промсвязьбанк».

 

 

Задачи:

1. Изучить нормативно-правовую базу и работы российских экономистов по вопросам ипотечного кредитования в Российской Федерации;
2. Исследовать рынок ипотечного кредитования в России;
3. Исследовать организацию ипотечной деятельности в коммерческом банке ОАО «Промсвязьбанк»;
4. Разработать эффективные подходы  развития  ипотечного кредитования граждан в коммерческом банке.

Слайд 3.

В первой главе работы представлена общая характеристика и основы организации ипотечного кредитования в коммерческом банке. Определение понятия ипотека представляет собой  одну из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Ипотечная система строится на следующих принципах:

1. Принцип специальности заключается в том, что в специальную книгу (реестр) заносят записи о правах на определенное имущество.
2. Принцип обязательности: права, касающиеся объекта непременно заносятся в реестр.
3. Принцип гласности (публичности) закреплен в правилах о доступности информации лицам, имеющим интерес.
4. Принцип старшинства: внесенные в реестр залоговые права осуществляются в порядке времени их внесения.
5. Принцип достоверности: учреждение государственной регистрации должно в каждом конкретном случае проверить законность акта, устанавливающего имущественные права на недвижимость.

Слайд 4.

Итоги развития рынка ипотечного кредитования в 2013 году свидетельствуют о динамичном развитии рынка ипотеки в России.

За рассматриваемый период было выдано 824 792 ипотечных кредита на общую сумму 1354 млрд. рублей, что в 1,2 раза превышает уровень 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении. Эти данные представлены в виде диаграммы на слайде.

Нужно отметить также, что рост ипотечного рынка стал одним из основных драйверов жилищного строительства.

Слайд 5.

Механизм функционирования системы ипотечного кредитования, действующий в настоящее время в России может быть представлен в виде следующих этапов ипотечного кредитования, представленных на слайде. Каждый из этих этапов имеет свои особенности. Например, в ходе предварительного этапа заемщик должен ознакомиться со всей необходимой информацией о кредиторе, условиях предоставления ипотечной ссуды, о правах и обязанностях, возникающих у него при заключении кредитной сделки.

Слайд 6.

Во второй главе рассмотрен вопрос организации  ипотечной     деятельности    в ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК».

«ПРОМСВЯЗЬБАНК» – один из ведущих российских частных банков с активами 690 млрд. рублей и собственными средствами (капиталом) 92,6 млрд. рублей.

«ПРОМСВЯЗЬБАНК» – универсальный коммерческий банк, основными направлениями деятельности которого являются:

• Банковские услуги корпоративным клиентам
• Банковское обслуживание малого и среднего бизнеса
• Розничные банковские услуги частным лицам
• Инвестиционно-банковские и финансовые услуги
• Управление активами и задолженностью

Клиентами банка уже стали более 93 000 российских предприятий, а количество розничных клиентов превышает 1,2 млн. человек.

ТОЛЬКО У НАС!

Доклад, презентация без предоплаты	Более 100 бесплатных примеров	Доработки бесплатно	Срок от 1 часа до 1 дня	Гарантия низкой цены

 

Хочу сделать заказ!

 

Слайд 7.

Ипотечный бизнес на рынке банковских услуг с каждым годом развивается и в этом развитии не отстает и ОАО «Промсвязьбанк».

Объем выданных долгосрочных (ипотечных)  кредитов в 2013 году составил 5млрд.702млн. рублей что на 28,79% больше чем в 2012 году 4млрд. 268млн. рублей. Объем выданных краткосрочных кредитов за 2013 год составил 9млрд. 370млн. рублей, что на 13,46% больше чем в 2012 году 8млрд. 259 млн. рублей.

На сегодняшний день  ОАО «Промсвязьбанк» предлагает своим клиентам воспользоваться кредитом на приобретение жилья в рамках четырех ипотечных программ:

— вторичный рынок

— новостройка

— залоговый кредит целевой

— залоговый кредит нецелевой

Слайд 8.

Развитию ипотечного кредитования в рассматриваемой организации препятствуют такие недостатки  функционирования системы банковского ипотечного кредитования, как:

• Проблема доступности кредитов для заемщиков
• Высокие процентные ставки
• Высокие издержки при кредитовании
• Высокая рыночная стоимость жилья

Рост стоимости жилья в последнее время значительно опережает рост денежных доходов населения. Одна из проблем ипотеки на сегодняшний день – активное стимулирование спроса без достаточного роста предложения, что и приводит к росту цен. Рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом объемов возводимого жилья, ведет к удорожанию недвижимости и сокращению потенциальной базы ипотеки.

Слайд 9.

Проведенный анализ системы ипотечного кредитования позволяет отметить следующие направления совершенствования ипотечного кредитования на примере ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»:

• Расширение ассортимента ипотечных продуктов
• Снижение процентной ставки
• Активизация программ перекредитования
• Ориентация на современные зарубежные и тенденции ипотеки

Слайд 10.

Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования можно предложить новые продукты ипотечного кредитования для ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» — Рекомендуемый ипотечный кредит «Стандарт». Особенностями данной программы является сниженная ставка, льготный период выплат, срок погашения кредита.

Слайд 11.

Следующий ипотечный кредит, который можно рекомендовать — ипотечный кредит «Семейный». Его отличительными особенностями являются льготный период выплаты кредита, срок кредита.

Слайд 12.

Таким образом, планируется, что расширение линейки ипотечных кредитов приведёт к росту спроса на них. Однако рост спроса обострит проблему просрочки ипотечных кредитов, в связи с чем ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» можно рекомендовать следующее:

— более строго регламентировать процедуру андеррайтинга (проверки платежеспособности клиента);

— проводить ипотечную сделку только в случае предоставления полного пакета документов.

Предлагаемые мероприятия для ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» можно использовать как рекомендуемые пути  совершенствования   ипотечного кредитования  в  коммерческих  банках  в  РФ.

Слайд 13.

В ходе подготовки выпускной квалификационной работы были реализованы следующие задачи:

1. Изучена нормативно-правовая база и работы российских экономистов по вопросам ипотечного кредитования в Российской Федерации;
2. Исследован рынок ипотечного кредитования в России;
3. Исследована организация ипотечной деятельности в коммерческом банке ОАО «Промсвязьбанк»;
4. Разработаны подходы к развитию  ипотечного кредитования граждан в коммерческом банке на примере ОАО «Промсвязьбанк».

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

 

Мне тоже нужен хороший доклад!