Представляем Вашему вниманию бесплатный образец доклада к диплому на тему «Пути совершенствования ипотечного кредитования в коммерческих банках в РФ».
Слайд 1.
Добрый день,
Уважаемые члены аттестационной комиссии!
Тема моей дипломной работы — ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ БАНКАХ В РФ. Актуальность темы обусловлена не только тем, что ипотечное кредитование признается одним из ключевых сегментов банковского бизнеса, но и ролью ипотеки в решении социального вопроса – обеспечения жильем молодых семей и других категорий граждан.
Слайд 2.
Цель работы – предложить комплекс мер, направленных на развитие ипотечного кредитования в ОАО «Промсвязьбанк».
Задачи:
- Изучить нормативно-правовую базу и работы российских экономистов по вопросам ипотечного кредитования в Российской Федерации;
- Исследовать рынок ипотечного кредитования в России;
- Исследовать организацию ипотечной деятельности в коммерческом банке ОАО «Промсвязьбанк»;
- Разработать эффективные подходы развития ипотечного кредитования граждан в коммерческом банке.
Слайд 3.
В первой главе работы представлена общая характеристика и основы организации ипотечного кредитования в коммерческом банке. Определение понятия ипотека представляет собой одну из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.
Ипотечная система строится на следующих принципах:
- Принцип специальности заключается в том, что в специальную книгу (реестр) заносят записи о правах на определенное имущество.
- Принцип обязательности: права, касающиеся объекта непременно заносятся в реестр.
- Принцип гласности (публичности) закреплен в правилах о доступности информации лицам, имеющим интерес.
- Принцип старшинства: внесенные в реестр залоговые права осуществляются в порядке времени их внесения.
- Принцип достоверности: учреждение государственной регистрации должно в каждом конкретном случае проверить законность акта, устанавливающего имущественные права на недвижимость.
Слайд 4.
Итоги развития рынка ипотечного кредитования в 2013 году свидетельствуют о динамичном развитии рынка ипотеки в России.
За рассматриваемый период было выдано 824 792 ипотечных кредита на общую сумму 1354 млрд. рублей, что в 1,2 раза превышает уровень 2012 года в количественном и в 1,3 раза в денежном выражении. Эти данные представлены в виде диаграммы на слайде.
Нужно отметить также, что рост ипотечного рынка стал одним из основных драйверов жилищного строительства.
Слайд 5.
Механизм функционирования системы ипотечного кредитования, действующий в настоящее время в России может быть представлен в виде следующих этапов ипотечного кредитования, представленных на слайде. Каждый из этих этапов имеет свои особенности. Например, в ходе предварительного этапа заемщик должен ознакомиться со всей необходимой информацией о кредиторе, условиях предоставления ипотечной ссуды, о правах и обязанностях, возникающих у него при заключении кредитной сделки.
Слайд 6.
Во второй главе рассмотрен вопрос организации ипотечной деятельности в ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК».
«ПРОМСВЯЗЬБАНК» – один из ведущих российских частных банков с активами 690 млрд. рублей и собственными средствами (капиталом) 92,6 млрд. рублей.
«ПРОМСВЯЗЬБАНК» – универсальный коммерческий банк, основными направлениями деятельности которого являются:
- Банковские услуги корпоративным клиентам
- Банковское обслуживание малого и среднего бизнеса
- Розничные банковские услуги частным лицам
- Инвестиционно-банковские и финансовые услуги
- Управление активами и задолженностью
Клиентами банка уже стали более 93 000 российских предприятий, а количество розничных клиентов превышает 1,2 млн. человек.
ТОЛЬКО У НАС!
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Доклад, презентация
без предоплаты |
Более 100
бесплатных примеров |
Доработки
бесплатно |
Срок от 1 часа
до 1 дня |
Гарантия
низкой цены |
Хочу сделать заказ! |
Слайд 7.
Ипотечный бизнес на рынке банковских услуг с каждым годом развивается и в этом развитии не отстает и ОАО «Промсвязьбанк».
Объем выданных долгосрочных (ипотечных) кредитов в 2013 году составил 5млрд.702млн. рублей что на 28,79% больше чем в 2012 году 4млрд. 268млн. рублей. Объем выданных краткосрочных кредитов за 2013 год составил 9млрд. 370млн. рублей, что на 13,46% больше чем в 2012 году 8млрд. 259 млн. рублей.
На сегодняшний день ОАО «Промсвязьбанк» предлагает своим клиентам воспользоваться кредитом на приобретение жилья в рамках четырех ипотечных программ:
— вторичный рынок
— новостройка
— залоговый кредит целевой
— залоговый кредит нецелевой
Слайд 8.
Развитию ипотечного кредитования в рассматриваемой организации препятствуют такие недостатки функционирования системы банковского ипотечного кредитования, как:
- Проблема доступности кредитов для заемщиков
- Высокие процентные ставки
- Высокие издержки при кредитовании
- Высокая рыночная стоимость жилья
Рост стоимости жилья в последнее время значительно опережает рост денежных доходов населения. Одна из проблем ипотеки на сегодняшний день – активное стимулирование спроса без достаточного роста предложения, что и приводит к росту цен. Рост ипотечного кредитования, не подкрепленный ростом объемов возводимого жилья, ведет к удорожанию недвижимости и сокращению потенциальной базы ипотеки.
Слайд 9.
Проведенный анализ системы ипотечного кредитования позволяет отметить следующие направления совершенствования ипотечного кредитования на примере ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»:
- Расширение ассортимента ипотечных продуктов
- Снижение процентной ставки
- Активизация программ перекредитования
- Ориентация на современные зарубежные и тенденции ипотеки
Слайд 10.
Исходя из проведенного анализа и с учетом ключевых элементов развития ипотечного кредитования можно предложить новые продукты ипотечного кредитования для ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» — Рекомендуемый ипотечный кредит «Стандарт». Особенностями данной программы является сниженная ставка, льготный период выплат, срок погашения кредита.
Слайд 11.
Следующий ипотечный кредит, который можно рекомендовать — ипотечный кредит «Семейный». Его отличительными особенностями являются льготный период выплаты кредита, срок кредита.
Слайд 12.
Таким образом, планируется, что расширение линейки ипотечных кредитов приведёт к росту спроса на них. Однако рост спроса обострит проблему просрочки ипотечных кредитов, в связи с чем ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» можно рекомендовать следующее:
— более строго регламентировать процедуру андеррайтинга (проверки платежеспособности клиента);
— проводить ипотечную сделку только в случае предоставления полного пакета документов.
Предлагаемые мероприятия для ОАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» можно использовать как рекомендуемые пути совершенствования ипотечного кредитования в коммерческих банках в РФ.
Слайд 13.
В ходе подготовки выпускной квалификационной работы были реализованы следующие задачи:
- Изучена нормативно-правовая база и работы российских экономистов по вопросам ипотечного кредитования в Российской Федерации;
- Исследован рынок ипотечного кредитования в России;
- Исследована организация ипотечной деятельности в коммерческом банке ОАО «Промсвязьбанк»;
- Разработаны подходы к развитию ипотечного кредитования граждан в коммерческом банке на примере ОАО «Промсвязьбанк».
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!
Мне тоже нужен хороший доклад! |
или напишите нам прямо сейчас
Написать в WhatsApp